夜雨无声

标签： 建筑工程  大纲  CPV  注评 

 

一、概述

（一）考试目的

测试考生对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识的掌握程度，考核考生掌握建设工程基本知识的熟悉程度和对建设相关法律法规的了解程度。

（二）考试基本要求

1.掌握以下内容

建设工程项目的组成。

2.熟悉以下内容

（1）工程项日建没程序；

（2）房屋建筑工程分类；

（3）《中华入民共和国建筑法》的相关内容；

（4）《中华入民共和国城市规划法》的相关内容；

（5）《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容；

（6）《建设工程质量管理条例》的相关内容；

（7）《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容；

（8）《城市房屋拆迁估价指导意见》的相关内容。

3.了解以下内容

（1）建设工程项目的分类；

（2）其他土木工程分类；

（3）工程建设法规体系。

（三）要点内容

1.建设工程项目组成

建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程或多个单项工程。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。

2.工程项目建设程序

项日建设程序也称为项目周期，按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，各项工作必须遵循的先后次序。我国项目建设程序依次分为策划、勘查、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价八个阶段。

3.房屋建筑工程分类

房屋建筑工程可以从不同角度进行分类。房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。房屋建筑。按其高度可分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。房屋结构按使用材料可分为术结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。按房屋承重结构形式可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙（结构墙）结构、框架一剪力墙结构、筒体结构和大跨度空间结构等。

二、建筑材料

（一）考试目的

通过对建筑材料内容的考核，测试考生对主要建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势的掌握程度和据此理解建筑工程构造和损耗的能力，考核考生对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的理解程度。

（二）考试基本要求

1.掌握以下内容

（1）水泥的种类、性质、强度等级及应用范围；

（2）钢材的分类及技术性能；

（3）混凝土的特点、组成材料及其要求；

（4）混凝土配合比的表示方法和相关参数；

（5）混凝土的技术性质；

（6）普通钢筋混凝土的工作特性；

（7）预应力混凝土及其分类。

2.熟悉以下内容

（1）建筑常用钢材的种类及特性；

（2）气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块；

（3）混凝土的种类；

（4）饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料、木装饰材料、塑料装饰材料、金属装饰材料。

3.了解以下内容

（1）建筑材料的分类；

（2）木材的分类：物理力学性质及在建筑工程中的应用；

（3）建筑防水材料和保温材料；

（4）建筑装饰装修材料的分类；

（5）复合墙体的形式、特点和组成；

（6）常用复合墙体的主材。

（三）要点内容

1.水泥的种类、性质、强度等级及应用范围

（1）水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。

（2）水泥的性质：水泥被称为水硬性材料，水泥硬化过程可产生大量水化热，水泥凝结时间硬化速度与水泥颗粒细度、温度及用水量有关，普通水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。水泥凝固过程可分为初凝和终凝。水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中体积变化的均匀程度。

（3）水泥的强度等级：国家标准GB／Tl7671-l999规定：将水泥、标准砂及水按规定比例和方法制成规格为40mm×40mm×160mm的标准试件，在标准条件下养护，测定其3d和28d时的抗压强度和抗折强度。硅酸盐水泥强度等级根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分。

（4）应用范围：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥特性及适用范围，见表2-l.

表2-l 常见水泥的特性及使用范围

水泥

品种特性使用范围

优点缺点适用于不适用于

硅酸盐

水泥

 1.凝结硬化快

2.抗冻性好

3.早期强度高

4水化热入

 耐海水侵蚀和耐化学腐蚀性能差

 1.重要结构的高强度混凝土和预应力混凝土

2.冬季施工及严寒地区遭受

反复冰冻工程1.经常受压力水作用的工程

2.受海水、矿物水作用的工程

3.大体积混凝土

 

普通

硅酸

盐水

泥

 1.早期强度高

2.水化热大

3.抗冻性好

 1.耐热性差

2.耐腐蚀与抗渗性较差

 1.一般土建工程及受冰冻作用的工程

2.早期强度要求高的工程

 1.大体积混凝土工程

2.受化学及海水侵蚀的工程

3.受水压作用的工程

矿渣

硅酸

盐水

泥

 1.抗侵蚀、耐水性好

2.耐热性好

3.水化热低

4.蒸汽养护强度发展较快

5.后期强度较大1.早期强度低，凝结慢

2.抗冻性较差

3.干缩性大

有泌水现象

 1.地下、水下

（含海水）、工程及受高压水作用的工程

2.大体积混凝土

3.蒸汽养护工程

4.有抗侵蚀、耐高温要求的工程1.早期强度要求高的工程

2.严寒地区处在水位升降范围内的工程

 

火山

灰质

硅酸

盐水

泥

 1.抗侵蚀能力强

2.抗渗性好

3.水化热低

4.后期强度较大

 1.耐热性较差

2.抗冻性差

3.吸水性强

4.干缩性较大

 1.地上、地下及水中的大体

积混凝土工程

2.蒸汽养护的混凝土构件

3.有抗侵蚀的要求的一般工程1.早期强度要求高的工程

2.受冻工程

3干燥环境中的工程

4.有耐磨性要求的工程

粉煤

灰硅

酸盐

水泥

 1.抗渗性较好

2.干缩性小

3.水化热低

4.抗侵蚀能力较好

 抗碳化能差

 1.地上、地下及水中的大体

积混凝土工程

2.蒸汽养护的混凝土构件

3.有抗侵蚀要求的一般工程有碳化要求的工程

 

2.钢材的分类及技术性能

（1）钢材的分类。根据化学成分的不同，钢材可分为碳素钢和合金钢；根据用途的不同，钢材可分为结构钢、工具钢和特殊钢。

（2）钢材的技术性能。

①抗拉性能是钢材抵抗拉伸变形的能力。抗拉性能是建筑钢材最重要和最常用的性能。通过拉伸试验可以测出弹性极限、屈服强度、抗拉强度及伸长率等技术指标。钢材拉伸变形过程可划分为：弹性阶段、屈服阶段、强化阶段、颈缩阶段。

②冲击韧性是指在冲击荷载作用下，钢材抵抗破坏的能力。

③疲劳强度是指钢材承受规定次数交变荷载发生破坏所能承受的最大应力。

④硬度是指材料抵抗其他较硬物体压入的能力，也可以说是材料表面抵抗变形的能力。

⑤冷弯性能是指钢材在常温下承受弯曲变形的能力。承受弯曲变形程度越大，说明钢材冷弯性能越好。

⑥时效处理是指将经过冷拉的钢筋，于常温下存放l5～20d，或加热到100℃～200℃并保持2～3h的过程。前者称自然时效，后者称为人一亡时效。经过时效处理后，钢筋强度将进一步提高。

⑦可焊性是指钢材在一定焊接工艺条件下，在焊缝及其附近过热区不产生裂缝及硬脆倾向。

3.建筑常用钢材的种类及特性

建筑常用钢材有钢结构用钢和钢筋混凝土结构用钢两类，前者主要采用型钢、钢板和钢管，后者主要采用钢筋和钢丝。两者所用的原料钢钢种多为碳素钢和低合金钢。

（1）钢筋混凝土、预应力混凝土用钢。包括钢筋、钢丝及钢绞线。钢筋混凝土中常用的钢筋为热轧钢筋、冷拉钢筋、热处理钢筋等，一般按外形可分为光面筋及变形钢筋（螺纹筋、月牙纹筋等）。要求此类钢筋有足够的强度和一定的塑性，要求钢筋在断裂前应有足够的变形，具有可焊性和与混凝土的足够的握裹力。大型预应力混凝土构件常采用高强度钢丝或钢绞线作为主要受力钢筋。预应力混凝土用钢丝具有强度高、柔性好、无接头等优点。

（2）钢结构用钢。包括型钢、钢板和钢管。型钢的截面形状较为简单，便于轧制，构件间相互连接也比较方便，主要用于建筑中的主要承重结构及辅助结构，各种规格的型钢可组成各种形式的钢结构。钢板有厚钢材、薄钢板和扁钢（带钢）三种规格。根据制作方法，钢管分无缝钢管和焊接钢管。无缝钢管足由优质碳素钢或合金钢制作，有热轧和冷拔两种。焊接钢管按表面处理的不同分为镀锌钢管和不镀锌钢管两种。

4.气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块

（1）气硬性胶凝材料。

①建筑石膏。生产石膏的原料主要为含硫酸钙的天然二水石膏，将其在107℃～l70℃干燥条件下加热，脱去部分水分即得熟石膏，也称半水石膏。建筑石膏加水后发生水化反应，生成二水石膏并使得浆体变稠而失去可塑性的过程，称为凝结过程。浆体继续变稠产生强度，石膏一直发展到最大值的过程称为硬化过程：建筑石膏具有凝结硬化快、凝结硬化时体积微膨胀、孔隙率大、具有一定的调湿性、防火性好，耐久性、耐水性、抗渗性、抗冻性差等特点。建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷。

②石灰。石灰是由含碳酸钙（CaC0，）较多的石灰石经过高温煅烧放出二氧化碳而生成的块状气硬性胶凝材料，其主要成分是氧化钙。石灰呈白色或灰色块状。石灰加水后消解为熟

石灰氢氧化钙（Ca（OH）：）并产生大量水化热的过程称为石灰的熟化。由于和易性好，且后期在空气中硬化又有较高的强度，所以熟石灰作为胶结材料被广泛使用在工程建设中。石灰在建筑工程中应用很广，常用的有在石灰膏中加入砂、麻刀、纸筋等用于室内墙面抹灰，或制成白灰砂浆、水泥石灰混合砂浆，用于砌墙；也可掺拌灰土或三合土，生产硅酸盐制品、碳化石灰板等。

（2）砌墙砖。

①烧结砖。凡是通过焙烧而制得的砖称为烧结砖，包括普通粘土砖、烧结多孔砖、烧结空心砖等。普通粘土砖主要以粘土为原材料，经配料、调制成型、于燥、高温焙烧而制成。普通粘土砖以抗压强度大小为标准划分强度等级。普通粘土砖的抗压强度较高，有一定的保温隔热作用，其耐久性较好，且原料广泛，因而可用作墙体材料及砌筑柱、拱、烟囱及基础等。烧结多孔砖以粘土、页岩等为主要原料，经焙烧而成。存砖的大面上规则地安排了若干贯穿孔洞，其特点是：孔多而小，孔洞率≥15％，孔洞垂直于大面，即受压面。这种砖主要用于六层以下建筑物的承重部位。烧结空心砖使用的原料及生产工艺与烧结多孔砖基本相同。烧结空心砖的孔洞与烧结多孔砖相比，具有以下特点：孔洞个数较少但洞腔较大，孔洞率≥30％，孔洞垂直于顶面，平行于大面。因使用时大面受压，所以，这种砖的孔洞与受压面平行，强度不高，因而多用于做自承重墙。

②非烧结砖。以工业废渣为原料制成的砖为非烧结砖。利用工业废渣中的硅质成分与外加的钙质材料在热环境中反应生成具有胶凝能力和强度的硅酸盐，从而使这类砖具有强度和耐久性。非烧结砖的种类主要有：蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、炉渣砖等。

（3）建筑砂浆。建筑砂浆是由水泥或石灰、砂、水按照一定的配合比拌合而成的胶凝材料。建筑砂浆是建筑工程中用量最大、用途最广的建筑材料之一。它常用于砌筑砌体（如砖、石、砌块）结构，建筑物内外表面（如墙面、地面、顶棚）的抹面，大型墙板、砖石墙的勾缝，以及装饰装修材料的粘结等。建筑砂浆根据用途主要分为砌筑砂浆与抹面砂浆。

（4）建筑砌块。砌块是供砌筑用的人造块材，尺寸比砌墙砖要大，目前常用的有混凝土空心砌块和加气混凝土砌块。混凝土空心砌块按原材料分，有普通混凝土砌块、工业废渣骨料混凝土砌块、天然轻骨料混凝土砌块和人造轻骨料混凝土砌块等；加气混凝土砌块是含硅材料和钙质材料加水并加适量的发气剂和其他外加剂，经混合搅拌、浇注发泡、坯体静停与切割后，再经蒸压或常压蒸气养护制成。加气混凝土制成的砌块具有容重轻、耐火、承重和保温等特殊性能。

5.混凝土的特点、分类、组成材料及其要求

（1）混凝土的特点：①原材料来源广且造价低；②具有良好可塑性；③可调配性好；④抗压强度高；⑤与钢筋的共同工作性好；⑥耐久性好；⑦耐火性好；⑧生产工艺简单、能耗低；⑨可浇注成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种构件再进行装配。

（2）普通混凝土的基本组成材料为水泥、水、砂、石子，还经常加入外加剂和掺合料。

（3）混凝土组成材料的要求。水泥的品种主要根据工程性质及其所处的环境进行选择。水泥强度等级应与混凝土强度等级相匹配。砂：含杂质量少：有良好的级配。石子：要有良好的级配和含杂质少。要求石子的强度应为混凝土的l.5倍以上，并且针、片状石子含量不得超过l.5％。水：混凝土的拌和及养护用水应符合规范的规定，要求水含影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。外加剂：掺量不大于水泥质量的5％。

6.混凝土的种类

混凝土按其质量密度可分为特重混凝土、重混凝土、轻混凝土和特轻混凝土；按其用途可分为结构混凝土、水工混凝土、保温混凝土、耐火混凝土、耐酸混凝土、耐碱混凝土、防水混凝土、大坝混凝土和防辐射混凝土等；按其强度可分为一般强度混凝土、商强混凝土和超强混凝土；按拌合料的流动性可分为干硬性混凝土、低流动性混凝土、塑性混凝土、流态混凝土等；按施工方法可分为普通浇筑混凝土、泵送混凝土、喷射混凝土、大体积混凝土、预填骨料混凝土、水下混凝土和预应力混凝土；按配钢筋情况可分为素混凝土、钢筋混凝土、劲性钢筋混凝土、钢管混凝土、纤维混凝土和预应力钢筋混凝土等。

7.混凝土配合比的表示方法和相关参数

（1）混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1m3混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。

（2）混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示，

8.混凝土的技术性质

混凝土强度按混凝土立方体抗压强度标准值划分为Cl5、C20、C25、C30.C35、C40、C45、C50，C55、C60、C65、C70、C75及C80等l4个等级。

混凝土拌和物的和易性是指混凝土拌和物易于施工操作，并获得均匀密实结构的性质。混凝土耐久性是指混凝土在抵抗周围环境各种因素作用，保持原有性能的能力。混凝土的变形包括无荷载作用下的变形和有荷载作用下的变形。

9.普通钢筋混凝土的工作特性

混凝土硬化后钢筋与混凝土之间产生了良好粘结力，使两者可靠地结合在一起。另外，钢筋与混凝土两种材料的温度线膨胀系数的数值颇为接近，当温度变化时，不致产生较大的温度应力而破坏两者之间的粘结，从而保证在外荷载的作用下，钢筋与相邻混凝土能够共同变形，受拉区的钢筋首先达到屈服强度，而后受压区的混凝土达到弯曲抗压强度，构件即遭破坏。钢筋混凝土能充分发挥钢筋的抗拉能力和充分利用混凝土的抗压能力，合理地利用了两种材料各自的优点。

10.预应力混凝土及其分类

在外荷载作用之前，预先在粱的受拉区施加一对大小相等、方向相反的偏心预压力，使得梁截面下边缘混凝土产生预压应力。当外荷载作用时，截面下边缘将产生拉应力；最后的应力分布为上述两种情况的叠加；梁的下边缘应力可能是数值很小的拉应力，也可能是压应力。也就是说，由于预压应力的作用，可部分抵消或全部抵消外荷载所引起的拉应力，因而延缓了混凝土构件的开裂和限制了裂缝的开展，提高了构件的抗裂度和刚度。预应力混凝土根据生产工艺的不同，可分为先张法和后张法。

11.饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料、木装饰材料、塑料装饰材料、金属装饰材料

（1）饰面石材。装饰用石材可分为天然石材和入造石材。天然石材由于具有较高的耐久性与耐磨性，而且石材表面经过加工可以获得优良的装饰性而被广泛使用。常用的天然石材有大理石、花岗石、青石等，磨光后的大理石具有良好的装饰性，但耐酸性较差，除个别品种外，一般不宜作室外装修，由于耐磨性相对较差，放在入流较大的场所不宜作为地面装饰材料。花岗岩装饰性好，构造致密，孔隙率低，强度和硬度较高，抗冻性和耐磨性均好，并具有良好的抗风化及抗酸碱性能力，主要适用于大型建筑或装修要求较高的建筑。

（2）装饰陶瓷。主要有釉面内墙砖和陶瓷墙地砖。釉面内墙砖是用于建筑物内部墙面和保护及装饰用的有釉陶质面砖，俗称釉面砖。釉面砖表面平整光滑，不易污染，耐水性、耐蚀性好，但不宜应用于室外。陶瓷墙地砖包括建筑物外墙装饰贴面用砖和室内、外地面装饰铺贴用砖，常见类型有彩色釉面陶瓷墙地砖、无釉面陶瓷地砖和陶瓷锦砖（又称马赛克）。

（3）玻璃。玻璃主要用于门、窗、玻璃幕墙等部位。玻璃按加工方法分为普通平板玻璃和浮法玻璃。常用的建筑装饰玻璃有磨光玻璃、彩色玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、钢化玻璃、夹丝玻璃、中空玻璃、玻璃锦砖、吸热玻璃、热反射玻璃、玻璃砖和镭射玻璃等。

（4）装饰涂料。建筑涂料是用于涂刷建筑物表面的液体材料。涂料由基料与颜料填料、溶剂和助剂四部分组成。常用的建筑装饰涂料按涂抹部位划分有外墙涂料和内墙涂料，按用途划分有普通涂料和特殊涂料。外墙涂料由于常年经受日晒雨淋，要求有较高的耐光性、耐候性、耐水性、耐洗刷性。内墙涂料要求具有无毒、不易燃烧、涂抹细腻、平滑、色彩鲜艳及装饰效果良好的特点，并具有耐碱性、耐水性、耐洗刷性等。

（5）木装饰材料。木装饰材料具有纹理美观、色泽柔和、富有弹性、防潮、隔热、耐磨、涂饰性好等特性。常见的木装饰材料有木地板、胶合板、纤维板、刨花板、木装饰线条和宝丽板等。其中木地板又包括条木地板、拼花木地板、复合地板和强化复合地板。胶合板适用于建筑室内的墙面装饰。纤维板有硬质纤维板、中密度纤维板和软质纤维板。硬质纤维板可用于墙壁地面、家具等；中密度纤维板丰要用于隔断、隔墙、地面、高档家具等；软质纤维板主要用于吊顶等。刨花板属于中低档次装饰材料，且强度较低，一般主要用作绝热、吸声材料，用于吊顶、隔墙、家具等。木装饰线条是装饰。工程中各平面相接处、相交面、分界面、层次面、对接面的衔接口、交接条等的收边封口材料，同时在室内装饰艺术上起着平而构成和线形构成的重要作用。宝丽板用于室内的墙面、墙裙、柱面。造型面以及各种家具的表面。

（6）塑料装饰材料。塑料装饰材料具有装饰性、耐磨性、耐水性、耐水蒸气性好等特点，其密度小、比强度高、稳定性较好、耐腐蚀性优良，同时具有优良的光学性能、加工性能好的特点。常用的塑料装饰材料有塑料地板、塑料壁纸、塑料门窗、塑料地毯、塑料装饰板和塑料饰面砖等。

（7）金属装饰材料。常用的会属装饰材料有不锈钢、彩色不锈钢装饰制品、塑料复合板和铝合金等。不锈钢板广泛用于建筑的各个领域，如：不锈钢墙柱面、不锈钢楼梯扶手、不锈钢门及五金等，不锈钢龙骨被用于高层建筑的玻璃幕墙上。彩色不锈钢板适用于高级建筑物的电梯厢板、车厢板、厅堂墙板、天花板、建筑装潢、招牌等。塑料复合板适用于地板、门板、天花板等。主要铝合金制品有铝合金门窗、铝合金幕墙、铝合金装饰板、铝合金龙骨以及室内各种装饰配件等。